Estimation théorique
Rue du Bois au Coq,76610 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois au Coq,76610-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 226 | RUE DU BOIS AU COQ | 2 | 64 | 171 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DU BEAU SEJOUR | 4 | 86 | 479 | 150000€ | 1744€ |
2022-02-02 | 220 | RUE DU BOIS AU COQ | 2 | 59 | 276 | 159000€ | 2695€ |
2022-02-10 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 228 | 157000€ | 1826€ |
2023-04-14 | 231 | RUE DU BOIS AU COQ | 3 | 66 | 130 | 161700€ | 2450€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU BEAU SEJOUR | 4 | 81 | 287 | 162500€ | 2006€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DU BEAU SEJOUR | 4 | 81 | 299 | 192000€ | 2370€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DU BEAU SEJOUR | 2 | 50 | 366 | 106000€ | 2120€ |
2021-07-19 | 233 | RUE DU BOIS AU COQ | 5 | 81 | 163 | 174000€ | 2148€ |
2022-09-29 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 27 | 142 | 55000€ | 2037€ |
2020-02-27 | 8 | RUE ERNEST DERRIEN | 4 | 87 | 288 | 172000€ | 1977€ |
2019-12-16 | 4 | RUE ERNEST DERRIEN | 2 | 42 | 81 | 122000€ | 2905€ |
2022-09-19 | 4 | RUE ERNEST DERRIEN | 2 | 42 | 81 | 156850€ | 3735€ |
2019-07-26 | 22 | RUE ERNEST DERRIEN | 3 | 70 | 238 | 169000€ | 2414€ |
2020-11-05 | 240 | RUE DU BOIS AU COQ | 3 | 50 | 354 | 127500€ | 2550€ |
2023-06-20 | 23 | RUE DOC POSTEL | 3 | 73 | 535 | 268250€ | 3675€ |
2022-01-05 | 1 | RUE CONDORCET | 4 | 140 | 264 | 246000€ | 1757€ |
2021-10-22 | 30 | RUE ERNEST DERRIEN | 2 | 52 | 287 | 148000€ | 2846€ |
2021-09-23 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 45 | 233 | 82300€ | 1829€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DOC POSTEL | 4 | 90 | 155 | 182930€ | 2033€ |
2019-10-22 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 92 | 214 | 85000€ | 924€ |
2021-11-24 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 92 | 214 | 95000€ | 1033€ |
2023-05-17 | 24 | RUE PERE FLAVIGNY | 4 | 40 | 86 | 103350€ | 2584€ |
2021-08-06 | 52 | RUE RENE LE BIAN | 5 | 93 | 141 | 260000€ | 2796€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DOC POSTEL | 5 | 117 | 328 | 262100€ | 2240€ |
2023-06-22 | 34 | RUE DOC POSTEL | 2 | 47 | 295 | 139000€ | 2957€ |
2022-08-08 | 14 | RUE DOC POSTEL | 3 | 40 | 225 | 52500€ | 1313€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DU PLATEAU | 4 | 93 | 221 | 229000€ | 2462€ |
2021-01-29 | 49 | RUE RENE LE BIAN | 3 | 62 | 230 | 152400€ | 2458€ |
2022-10-24 | 21 | RUE CONDORCET | 3 | 52 | 348 | 224000€ | 4308€ |
2021-07-05 | 5 | RUE SOUCHEZ | 4 | 101 | 236 | 266000€ | 2634€ |
2021-07-05 | 40 | RUE ERNEST DERRIEN | 5 | 120 | 362 | 221000€ | 1842€ |
2020-06-02 | 32 | RUE DU PLATEAU | 3 | 54 | 319 | 93600€ | 1733€ |
2021-02-01 | 34 | RUE DU PLATEAU | 6 | 120 | 305 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE DOUAUMONT | 5 | 106 | 409 | 174000€ | 1642€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DU PLATEAU | 2 | 57 | 351 | 110000€ | 1930€ |
2021-08-24 | 251 | RUE DU BOIS AU COQ | 4 | 72 | 379 | 125000€ | 1736€ |
2021-06-03 | 37 | RUE ERNEST DERRIEN | 3 | 42 | 294 | 133000€ | 3167€ |
2019-08-29 | 59 | RUE DOC POSTEL | 3 | 57 | 257 | 138000€ | 2421€ |
2021-11-12 | 25 | RUE DU PLATEAU | 3 | 73 | 291 | 205000€ | 2808€ |
2020-05-04 | 34 | RUE SOUCHEZ | 3 | 57 | 401 | 92000€ | 1614€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 75 | 535 | 190000€ | 2533€ |
2021-02-01 | 13 | AV DE LONGCHAMP | 4 | 77 | 243 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-31 | 38 | RUE RENE LE BIAN | 4 | 56 | 320 | 115000€ | 2054€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 69 | 377 | 200000€ | 2899€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES COMBATTANTS | 5 | 91 | 354 | 198500€ | 2181€ |
2021-05-03 | 11 | RUE STEINLEN | 5 | 120 | 159 | 205000€ | 1708€ |
2019-12-18 | 23 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 80 | 493 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DU PLATEAU | 4 | 92 | 220 | 246000€ | 2674€ |
2022-01-18 | 25 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 65 | 524 | 170500€ | 2623€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DES COMBATTANTS | 3 | 59 | 473 | 161000€ | 2729€ |
2022-08-25 | 37 | RUE DU PLATEAU | 5 | 86 | 155 | 228500€ | 2657€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 104 | 290 | 179000€ | 1721€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 71 | 175 | 121000€ | 1704€ |
2023-01-24 | 40 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 70 | 416 | 149000€ | 2129€ |
2023-04-12 | 28 | RUE EDMOND MEYER | 3 | 100 | 250 | 230000€ | 2300€ |
2023-01-24 | 28 | RUE EDMOND MEYER | 3 | 100 | 250 | 290000€ | 2900€ |
2021-06-18 | 10 | AV DE LONGCHAMP | 4 | 104 | 278 | 268600€ | 2583€ |
2021-12-17 | 15 | RUE LEROY | 6 | 101 | 244 | 336000€ | 3327€ |
2020-12-22 | 67 | RUE DOC POSTEL | 6 | 99 | 245 | 240000€ | 2424€ |
2021-03-25 | 33 | AV DE LONGCHAMP | 3 | 81 | 235 | 179000€ | 2210€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 91 | 183 | 148000€ | 1626€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 73 | 190 | 155000€ | 2123€ |
2021-02-03 | 4 | RUE STEINLEN | 4 | 67 | 236 | 175360€ | 2617€ |
2023-03-03 | 26 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 106 | 386 | 265000€ | 2500€ |
2023-01-04 | 44 | RUE PERE FLAVIGNY | 3 | 40 | 311 | 140000€ | 3500€ |
2023-05-22 | 70 | RUE DOC POSTEL | 2 | 40 | 210 | 132000€ | 3300€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE LA PAIX | 2 | 33 | 229 | 93000€ | 2818€ |
2021-11-08 | 21 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 62 | 190 | 93000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 62 | 190 | 110000€ | 1774€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 88 | 292 | 152000€ | 1727€ |
2021-02-17 | 15 | RUE GALILEE | 3 | 86 | 235 | 140000€ | 1628€ |
2021-12-10 | 15 | RUE GALILEE | 3 | 86 | 235 | 232000€ | 2698€ |
2020-05-20 | 8 | RUE BONNE SANTE | 4 | 90 | 337 | 245000€ | 2722€ |
2022-08-02 | 8 | RUE BONNE SANTE | 4 | 90 | 337 | 256000€ | 2844€ |
2019-06-06 | 19 | RUE GALILEE | 3 | 60 | 283 | 198000€ | 3300€ |
2023-01-13 | 154 | RUE DU BOIS AU COQ | 7 | 92 | 486 | 250000€ | 2717€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 289 | 170000€ | 2361€ |
2022-03-16 | 47 | AV DE LONGCHAMP | 3 | 56 | 275 | 165000€ | 2946€ |
2021-09-09 | 81 | RUE DOC POSTEL | 3 | 58 | 379 | 185000€ | 3190€ |
2020-12-07 | 25 | RUE JULES VERNE | 2 | 32 | 155 | 118000€ | 3688€ |
2020-07-28 | 32 | RUE GALILEE | 4 | 72 | 346 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-09 | 33 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 3 | 66 | 288 | 160000€ | 2424€ |
2022-06-01 | 49 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 2 | 56 | 467 | 138000€ | 2464€ |
2019-08-08 | 109 | RUE D ARMENONVILLE | 3 | 64 | 327 | 92000€ | 1438€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DE REIMS | 1 | 50 | 449 | 115000€ | 2300€ |
2021-01-08 | 25 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 7 | 106 | 300 | 185000€ | 1745€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DERO | 3 | 69 | 269 | 148000€ | 2145€ |
2019-09-25 | 25 | RUE DE REIMS | 4 | 126 | 448 | 180000€ | 1429€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 4 | 81 | 270 | 166500€ | 2056€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DE REIMS | 3 | 85 | 111 | 125000€ | 1471€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DU BEAU SOLEIL | 3 | 42 | 270 | 75000€ | 1786€ |
2022-10-13 | 12 | RUE DU PRE CATELAN | 4 | 52 | 0 | 125000€ | 2404€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DARWIN | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DARWIN | 3 | 87 | 0 | 211800€ | 2434€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DARWIN | 4 | 100 | 0 | 206800€ | 2068€ |
2021-03-10 | 27 | RUE DE LA PAIX | 2 | 47 | 201 | 110000€ | 2340€ |
2022-12-21 | 48 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 2 | 54 | 235 | 139000€ | 2574€ |
2020-09-17 | 21 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 491 | 166000€ | 2306€ |
2022-05-25 | 46 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 3 | 57 | 282 | 140000€ | 2456€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 2 | 42 | 239 | 105000€ | 2500€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DERO | 5 | 90 | 237 | 39600€ | 440€ |
2019-07-25 | 10 | RUE HENRI DOMERGUE | 4 | 106 | 0 | 140000€ | 1321€ |
2020-10-16 | 6 | RUE HENRI DOMERGUE | 4 | 106 | 0 | 165000€ | 1557€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DU PRE CATELAN | 3 | 68 | 400 | 159000€ | 2338€ |
2020-11-04 | 22 | RUE BONNE SANTE | 3 | 122 | 359 | 367750€ | 3014€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 2 | 64 | 126 | 118000€ | 1844€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DU CHATEAU DE CARENCY | 4 | 80 | 185 | 159900€ | 1999€ |
2022-08-18 | 45 | RUE DE REIMS | 4 | 100 | 100 | 232800€ | 2328€ |
2019-06-26 | 22 | RUE LAKANAL | 5 | 99 | 398 | 90000€ | 909€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DE SOISSONS | 4 | 90 | 384 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-07 | 97 | RUE DOC POSTEL | 5 | 125 | 258 | 235000€ | 1880€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 96 | 292 | 171000€ | 1781€ |
2022-05-24 | 4 | PL DE LA MARE AU CLERC | 4 | 62 | 520 | 275000€ | 4435€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DERO | 7 | 180 | 492 | 105000€ | 583€ |
2021-08-04 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 50 | 235 | 177000€ | 3540€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE L AIR PUR | 2 | 36 | 270 | 126000€ | 3500€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DARWIN | 3 | 50 | 234 | 126000€ | 2520€ |
2022-05-10 | 98 | RUE DOC POSTEL | 3 | 71 | 231 | 80000€ | 1127€ |
2019-08-30 | 7 | RUE HENRI DOMERGUE | 4 | 86 | 279 | 117000€ | 1360€ |
2021-11-26 | 6 | RUE EDMOND MEYER | 3 | 79 | 371 | 110000€ | 1392€ |
2023-02-14 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 88 | 453 | 274000€ | 3114€ |
2019-08-30 | 20 | RUE MANSARD | 3 | 60 | 251 | 146000€ | 2433€ |
2021-07-26 | 28 | RUE BONNE SANTE | 3 | 41 | 332 | 64000€ | 1561€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 410 | 175000€ | 2244€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DERO | 4 | 72 | 476 | 145000€ | 2014€ |
2022-07-20 | 15 | RUE MARCEL NOUET | 3 | 94 | 257 | 280000€ | 2979€ |
2022-12-22 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 145 | 143000€ | 2043€ |
2019-07-09 | 11 | RUE JULES VERNE | 2 | 56 | 209 | 65000€ | 1161€ |
2022-04-22 | 11 | RUE JULES VERNE | 2 | 56 | 209 | 71200€ | 1271€ |
2019-08-29 | 19 | RUE DU PRE CATELAN | 4 | 87 | 319 | 162000€ | 1862€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DU PRE CATELAN | 4 | 87 | 319 | 229850€ | 2642€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DE L AIR PUR | 4 | 110 | 254 | 197000€ | 1791€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L AIR PUR | 4 | 110 | 254 | 217000€ | 1973€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 421 | 161000€ | 2064€ |
2023-02-27 | 12 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 75 | 410 | 215000€ | 2867€ |
2021-06-01 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 117 | 100 | 290000€ | 2479€ |
2023-06-09 | 14 | RUE DE SOISSONS | 3 | 66 | 245 | 180000€ | 2727€ |
2021-03-12 | 17 | RUE LEON ROUSSELIN | 2 | 42 | 149 | 110000€ | 2619€ |
2021-12-10 | 4 | RUE EDOUARD MANET | 3 | 75 | 0 | 170684€ | 2276€ |
2022-11-21 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 65 | 0 | 158500€ | 2438€ |
2020-01-29 | 25 | RUE JULES FAVRE | 5 | 112 | 457 | 215000€ | 1920€ |
2021-02-10 | 28 | RUE DU PRE CATELAN | 4 | 71 | 555 | 305000€ | 4296€ |
2021-02-23 | 69 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 110 | 0 | 132000€ | 1200€ |
2022-01-28 | 71 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 90 | 166 | 163100€ | 1812€ |
2020-08-25 | 19 | RUE MANSARD | 4 | 62 | 88 | 112800€ | 1819€ |
2019-08-28 | 14 | RUE MANSARD | 4 | 77 | 275 | 153350€ | 1992€ |
2020-10-22 | 65 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 63 | 165 | 163000€ | 2587€ |
2020-09-15 | 2 | RUE EDMOND MEYER | 5 | 81 | 139 | 163885€ | 2023€ |
2022-03-04 | 10 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 77 | 319 | 100000€ | 1299€ |